In principe was alles jarenlang in orde. Ik had een appartement in Anapa, en in het seizoen bracht het een goed inkomen op, zelfs als we rekening hielden met de inhoudingen van de commissie aan de bevoegde persoon.
Maar vorig jaar verliep het seizoen niet goed (onze medeburgers begonnen meer over de heuvel te reizen dan naar Russische resorts). Bovendien slaagde een van de families van vakantiegangers erin om meubels en apparatuur in het appartement te breken. En eigenlijk kon ik niets presenteren.
D.w.z inkomen verhuisd van appartement naar onkosten.
Dus ik heb besloten verkopen dit appartement in een vakantieoord terwijl je in Moskou bent.
Gelukkig is het op het moment van mijn besluit al in werking getreden wet over de verkoop van onroerend goed van een afstand. Er waren natuurlijk beangstigende artikelen op internet dat iemand wakker werd en ontdekte dat hij niet de eigenaar van het appartement was, hoewel hij niets verkocht)
Ik had het geluk dat ik in Anapa een kennis had van een makelaar die in een officieel makelaarskantoor werkte.
Welke stappen zijn er genomen:
1. Afgerond contract met het bureau (via e-mail) dat de makelaar mijn appartement aan kopers laat zien en advertenties op de relevante sites plaatst. Bovendien werd een banner voor de verkoop op het raam van het appartement geplaatst.
2. Het bureau was er volop mee bezig voorbereiding documenten: de nodige uittreksels, attesten van afwezigheid van schuld, verduidelijking van de lay-out, dit alles gebeurde zonder mijn speciale deelname.
3. Nadat de koper is gevonden, wordt het voorlopig koop- en verkoopovereenkomst (ook op afstand). Ik moet zeggen dat kopers zochten deal door hypotheek, dus ze hadden hun eigen nuances.
4. Verder waren alle documenten overgedragen naar Sberbank voor cheques.
De controle duurde maar een paar dagen. Al die tijd was de makelaar in correspondentie met mij en met de koper in de koerier.
5. Er waren Akkoord dag en tijd waarop ik naar de bank moest komen.
6. Deal is uitgevoerd volledig per correspondentie in e-mail. Er waren geen Skype-sessies of videogesprekken (waarover veel mensen schrijven).
De hele registratieprocedure duurde niet langer dan 40 minuten. Het geld werd binnen 24 uur op de rekening bijgeschreven.
Ik geloof dat deze vorm van kopen en verkopen erg handig is.
Vindt u het handig?
Zoiets als - een pluspunt in karma ✊! Voor een abonnement - knuffels 🙌🙌🙌 heb ik geprobeerd)) Voor vragen - ik zal met plezier antwoorden. Allemaal goed! 🙏